很多人说，关心房地产业的人全是投资房产投资者。其实不是，购房终究是件大事儿，楼价涨则增值、房价下跌则掉价。人无完人，刚性需求购房不太可能确实像专家建议的那般“不考虑到增值”，假如确实购房以后碰到了楼价大幅度下挫的状况，岂不划不来？从此外一个层面而言，平常人购房关心增值也是应当的。近期10-二十年来，普通百姓日常生活标准更强了，钱包里的钱愈来愈多，可是对于平常人的投资渠道却屈指可数，伴随着M2增长速度不断跑赢GDP增长速度，再再加在年利率整体下滑的发展趋势下，钱存在金融机构早已不那麼升值了，最后，摆放在平常人眼前的有预估升值作用的估算就只剩余购房。

　　但是如今，房市又释放出来了几个“数据信号”，让许多人又“用情太深”。

　　第一个便是以恒大为意味着的房地产企业竞相刚开始打折优惠，而且幅度很大，好像要打开“减价潮”。

　　第二个是中央银行公布央行降息，一年期LPR降到4.05%，等于三十年期的一百万住房贷款每个月能少还30元，并且光明日报强调，今年LPR还将有下滑40-50个点的室内空间，不言自明便是房贷利息也有降低的室内空间。

　　第三个是在短短的四天内，包含国家财政部、中央银行等在内的好几个单位各自注重“房住不炒”，及其“不将房地产业做为短期内刺激性经济发展的方式”。

　　马云，做为电商业界的第一人，他在以前就曾明确提出，“房价如葱”这一定义，说过房屋就和车辆一样，持续修建，总有一天总数会供大于求，价钱当然出来。但那时候是处在房市的暴涨阶段，没有人坚信也是一切正常。但从这2年的市场行情看来，马云爸爸以前明确提出的见解也不无道理。而做为房市预言家孙宏斌也明确提出过相近的见解，他觉得：现阶段房子总量过多，新一轮房地产调控是长期性个人行为，不大可能释放压力，因此大伙儿一定不可以存在心存侥幸。并且当今我国的房子总量也“供大于求”，从长久看来，一部分大城市房价下降也不是不太可能。由此可见，马云爸爸和孙宏斌针对房市的市场前景都是有共向性分辨，觉得未来房价走势有下降的室内空间，那麼有人说的是不是有些道理呢？

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